نماذج مفيدة لإدارة المشكنتا
هل تريد تغيير موعد دفعات المشكنتا ؟ وهل تريد صرفا مبكرًا للقرض؟
خلال فترة المشكنتا يتطلب الامر أحيانا تقديم نماذج /أوراق مختلفة لمقر/لمركز الرهن العقاري التابع للبنك. لراحتك ركزنا مجموعة نماذج مفيدة تتعلق بالموضوع.
النماذج معروضة بملف PDF . ينصح التأكد ان بحوزتك النسخة المحتلنة لبرنامج اكروبات
يمكنك حفظ النماذج في حاسوبك على شكل ملف PDF.
يمكنك التواصل معنا دائما للحصول على معلومات ومساعدة على بدالة رقم 8860*
ساعات عمل مقر/مركز الرهن العقاري : أيام الاحد حتى الخميس من الساعة 8:00 وحتى الساعة 18:30 أيام الجمعة من الساعة 8:00 وحتى الساعة 13:00.
تجميد المشكنتا
من أجل مساعدة زبائننا على مواجهة أزمة الكورونا، نحن نتيح إرجاء تسديد أقساط المشكنتا (المبلغ الأصلي والفوائد).
يبذل البنك قصارى جهده للتعامل مع توجّهات الزبائن في أقرب وقت ممكن، ومع ذلك، نظرًا لكثرة التوجهات غير المعتادة، لن تتم معالجة طلبك إلا بعد موعد القسط القريب (إلا إذا تم إرسال رسالة أخرى).
في كل الأحوال، يتم التأكيد على أن أقساط القرض ستُجبى بانتظام الى أن يتم استلام رسالة البنك حول تأجيل الدفعات، بما في ذلك بدء فترة التأجيل.
لتقديم طلب لتجميد دفع أقساط المشكنتا عبر الإنترنت
طلب لإجراء تفويض لخصم من الحساب
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج معدّ لتغيير حساب البنك الملزَم بالدفع الشهري مقابل قرض المشكنتا.
انتبهوا: في حالة ان الطلب يتعلق بحساب بنك غير تابع للمدينين، يجب التوجه لمقر /مركز الرهن العقاري على بدالة رقم ( 8860* ) للحصول على التعليمات
كيف نقدم النموذج ؟
- نعبئ النموذج، بما فيه ارقام القروض العقارية التي يُطلب فيها التغيير
- نحصل على توقيع البنك الذي سيُنفذ فيه امر الخصم من الحساب
- نرسل النموذج بواسطة البريد الالكتروني stf@umtb.co.il
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 101.46
طلب لتغيير موعد الخصم الشهري
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج مُعد لتغيير موعد الخصم الشهري لقرض المشكنتا
مواعيد الخصم المتاحة هي 1 , 10,أو 15 من كل شهر .
تغيير مواعيد الخصم متعلق بالعمولة وبإجراء محاسبة لمرة واحدة، كما هو مفصل في النموذج .
يتم تغيير الموعد ابتداء من الشهر التالي، بشرط ان يكون الطلب قد قُدّم حتى الثالث والعشرين (23) من الشهر الحالي. اذا ُقدّم الطلب بعد الثالث والعشرين من الشهر – عندها سيتم التغيير بعد مرور شهرين.
كيف نقدم النموذج ؟
- نرسل بواسطة البريد الإلكتروني stf@umtb.co.il
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2172
اصدار كتاب تعبيري عن النوايا
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج معد للزبائن الذين يودون تصفية المشكنتا أو إعادة هيكلتها، وطلب منهم اصدار كتاب تعبيري عن النوايا والذي يشمل تفاصيل العقار المرهون كما هي واردة في سجلات البنك لضمان القرض. وذلك كي تسجل تفاصيل العقار المحتلنة في كتاب التعبير عن النوايا، ينصح عند تقديم الطلب ارفاق شهادة محتلنة على الحقوق في العقار (شهادة طابو) أو تصديق محتلن على الحقوق في العقار. يتم اصدار الكتاب التعبيري عن النوايا حتى موعد أقصاه 3 أيام عمل من استلام البنك للطلب. صلاحية الكتاب التعبيري عن النوايا هي 30 يوما من يوم إصداره. في يوم تصفية المشكنتا يجب الاتصال لفحص الرصيد المحتلن في الحساب، الاتصال بمركز خدمة الزبائن/العملاء على بدالة 8860*
كيف نقدم النموذج ؟
- نرسل بواسطة البريد الإلكتروني silukim@umtb.co.il
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2857
طلب تحرير عقارات مرهونة
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج معد للحصول على تحرير عقارات مرهونة ( بعد تصفية كاملة للقرض ) بإجراء مستعجل خلال 7 أيام عمل من استلام المستندات المتعلقة بالإمر/ذات الصلة .
لإصدار مستندات تحرير العقارات المرهونة بإجراء عاجل، يجب ارسال النموذج الى البنك وارفاق المستندات المتعلقة بالأمر/ذات الصلة من بين المستندات الآتية ( يرجى الإشارة الى المستندات المرفقة)
- شهادة الحقوق في العقار (شهادة طابو) أو تصديق على الحقوق في العقار
- تقرير تسجيل الرهن العقاري وتقرير نتائج التصفح/المراجعة
- كيف نقدم النموذج ؟
- نرسل بواسطة البريد الإلكتروني silukim@umtb.co.il
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2835
اعلان عن وفاة مدين
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج معد لتقديم مطالبة/دعوى للتأمين على الحياة على اثر وفاة مدين مؤمّن بتأمين حياة جماعي تم بواسطة البنك.
بعد تقديم الطلب، سيعتني البنك بتقديم الدعوى/الطلب لشركة التأمين، وبعد ذلك ستتواصل شركة التأمين مباشرة مع المتوجه/صاحب الطلب لاستكمال المعالجة.
انتباه: يجب الاستمرار في دفع أقساط المشكنتا الى حين استلام جواب من شركة التأمين.
كيف نقدم النموذج ؟
- يعبأ النموذج من قبل المعلن عن الوفاة وكذلك من قبل الطبيب الذي عالج المرحوم.
- يرسل النموذج مرفقا بشهادة الوفاة وحصر الإرث (ان وجد) إضافة لكل مستند يدعم المطالبة /الدعوى بالبريد الالكتروني stf@umtb.co.il .
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وأنه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2142
طلب للحصول على اعفاء من تأمين عقار
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج معد لأصحاب المشكنتا الراغبين في الحصول على اعفاء من تأمين العقار المرهون.
للحصول على الاعفاء يجب ذكر تفاصيل العقار وسبب طلب الاعفاء كما هو وارد في النموذج
كيف نقدم النموذج ؟
- نرسل بواسطة البريد الإلكتروني silukim@umtb.co.il
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وأنه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2812
طلب للحصول على إعفاء من التأمين على الحياة
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
النموذج معد لأصحاب مشكنتا الراغبين في الحصول على إعفاء من التأمين على الحياة بسبب المشكنتا.
للحصول على الاعفاء يجب ذكر سبب الطلب كما هو وارد في النموذج
كيف نقدم النموذج ؟
- نرسل بواسطة البريد الإلكتروني silukim@umtb.co.il
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2818
نماذج لتصفية المشكنتا بشكل مبكر
طلب المدين بشأن تصفية القرض بعد قيامه بتحويل مصرفي
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
أعد النموذج لإعلام البنك عن القيام بتحويل مصرفي والذي اَجري بهدف تصفية قرض المشكنتا. اليوم المحدد لمبلغ تصفية القرض هو اليوم الذي تم فيه التحويل المصرفي فعليا، وليس موعد ارسال النماذج لمركز/لمقر القروض العقارية. لذلك، يجب ارسال النموذج للبنك فور تنفيذ التحويل المصرفي .
كيف نقدم النموذج ؟
- بعد القيام بالتحويل المصرفي، نرسل النموذج بواسطة البريد الإلكتروني silukim@umtb.co.il , مع ارفاق تصديق على تنفيذ التحويل المصرفي .
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2853
إعلام مبكر عن تصفية مبكرة للقرض
انتباه: بالإمكان الاعلام عن تصفية القرض بواسطة مكالمة هاتفية أيضا على بدالة رقم 8860*
لِمَ النموذج مُعَدّ ؟
يتيح النموذج إمكانية الحصول على اعفاء من عمولة "عدم الاعلام المبكر" عند تصفية قرض المشكنتا بشكل مبكر
كي نحصل على الاعفاء، يجب تصفية القرض ابتداء من 10 أيام من تاريخ ارسال الاعلام للبنك – ولغاية 45 يوما .
كيف نقدم النموذج ؟
- نرسل النموذج بواسطة البريد الإلكتروني silukim@umtb.co.il , قبل الموعد المحدد لتصفية القرض بـ – 10 أيام .
- نتصل بمركز القروض العقارية على بدالة رقم 8860* ، تحويلة رقم 4 وبعدها تحويلة رقم 3 ونستوضح عن الموعد الذي يمكن فيه تصفية قرض المشكنتا بدون عمولة "عدم الاعلام المبكر".
- بعد مرور حوالي 24 ساعة نستلم رسالة نصية SMS تؤكد استلام النموذج وانه تم تحويله للمعالجة
رقم النموذج 2852
ملاحظات قانونية
- عدم الالتزام بسداد القرض قد يؤدي الى فرض فوائد تأخير واتخاذ إجراءات عن طريق دائرة الإجراءات والتنفيذ.
- إعطاء القرض خاضع لاعتبارات البنك وخاضع لتحليل مستوى الخطورة في إطار المصادقة على الائتمان.
- يحق للبنك أن يغيّر الشروط من حين الى آخر.
- الشروط التي تلزم الأطراف هي الشروط المشمولة في مستندات القرض وكل مستند آخر يتم توقيعه من قبل البنك والزبون.
- ما جاء أعلاه هو بمثابة معلومات فقط ولا يشكل على الإطلاق عرضًا لإعطاء ائتمان.
