משכנתא בקצב שלכם

בלעדי במזרחי-טפחות: משכנתא גמישה בה לוח התשלומים נבנה מראש, לפני ביצוע ההלוואה, בהתאמה אישית. אתם קובעים את גובה ההחזרים החודשיים בהתאם לצרכים וליכולות שלכם היום ובעתיד.

בשנים הראשונות של תקופת המשכנתא ועד למחצית מתקופת ההלוואה הראשונה, ניתן לשלב החזר חודשי מסוגים שונים: החזר בסכום קבוע, דחיית תשלומים חלקית או מלאה, החזר חד פעמי בסכום גבוה וכדומה (בכפוף לכללי התוכנית).

ביתרת תקופת המשכנתא, ההחזר ייקבע לפי לוח שפיצר כולל ריבית נדחית (אם נצברה). לוח שפיצר מבוסס על תשלום חודשי קבוע לאורך כל יתרת תקופת ההלוואה (מורכב מסכומים משתנים של קרן וריבית). לסכום זה מתווספים הפרשי הצמדה, אם נבחר מסלול צמוד.

ניתן לשלב מסלול זה כחלק מהרכב ההלוואה, במסגרת "משכנתא משולבת".

לקוחות שיש להם משכנתא בטפחות, ומעוניינים לפרוס את התשלומים באופן שונה כדי להקל על גובה ההחזרים החודשיים בימים אלו בשל המצב הביטחוני, יכולים לעשות זאת באמצעות מחזור משכנתא.

היתרונות של משכנתא בקצב שלכם

• תמהיל משכנתא יצירתי המותאם לכם במיוחד.
• תכנון פיננסי חכם מראש הנותן מענה לאירועים ייחודיים עתידיים בחייכם (למשל: הרחבת המשפחה, שחרור כספי חיסכון או התחלת עבודה).
• גמישות בקביעה מראש של גובה ההחזר, בהתאם להוצאות הקיימות היום ולהכנסות העתידיות הצפויות שלכם. זאת, לפני ביצוע ההלוואה ובכפוף לתנאי המסלול.
  ניתן למשל, להתחיל עם החזר חודשי נמוך לתקופה מוגדרת ולהגדילו בהדרגה.
  לחילופין, ניתן להתחיל בהחזר חודשי גבוה (אם ההכנסות גבוהות כעת) ולהקטינו בהמשך להחזר נמוך יותר.
• ריבית קבועה וידועה מראש, המקנה לכם יציבות, ביטחון והגנה מפני עליות עתידיות בריבית. 
• הגנה מפני עלייה עתידית של האינפלציה בבחירת מסלול "לא צמוד".
  
  

למי מתאימה משכנתא בקצב שלכם

• לזוג צעיר ללא ילדים המעוניין לשלם בתחילת תקופת המשכנתא החזר גבוה ולהקטין את ההחזרים בהמשך, בהתאם לתכנון שלו להרחיב את המשפחה בעתיד. 
• לזוג שרכש דירה מקבלן ומשלם שכירות על הדירה בה הוא מתגורר, המעוניין בתשלום משכנתא נמוך עד לקבלת הדירה החדשה, כדי להקל על נטל התשלומים הכפולים. 
• למי שיש להם משכנתא ורכשו דירה נוספת להשקעה ומעוניינים להתאים את נטל תשלומי המשכנתאות לבנק, עד למועד סיום המשכנתא הראשונה.
• ללקוח/לזוג שבשנים הקרובות יצא לגמלאות, ורוצה לשלם החזר גבוה בתקופה בה הוא עדיין עובד, ולפי צפי היציאה לגמלאות להפחית את גובה התשלומים, בלוח התשלומים שנבנה מראש.