משכנתא פנסיונית - החלופה הבנקאית הגמישה למשכנתא הפוכה
תוחלת החיים הגבוהה והרצון לשמור על איכות חיים בגיל השלישי מביאים לעיתים למחסור באמצעים למימון התוכניות בתקופת הפנסיה - לבלות, לטייל וליהנות מרווחה כלכלית ולעזור לילדים. בנוסף, עם היציאה לפנסיה ההכנסה החודשית מצטמצמת משמעותית והיכולת לייצר מקורות הכנסה חדשים או נוספים הולכת ופוחתת. מנגד הצרכים לא רק שלא פוחתים, אלא לעיתים אף עולים ומכאן שמדובר באתגר לא פשוט.
בעולם קיים מסלול הנקרא "משכנתא הפוכה", המציע לבני גיל הזהב בעלי דירה לשעבד את הבית שלהם ובתמורה להשתמש לכל מטרה כגון עזרה לילדים, מחיה שוטפת, מעבר לדיור מוגן או כל צורך אחר שעולה. ב"משכנתא הפוכה" אין צורך בהחזרים חודשיים שוטפים ולכן אין צורך בבדיקת הכנסות, אין חובה בביטוח חיים ובבוא היום ניתן למכור את הדירה ולהחזיר לבנק את סכום ההלוואה בתוספת הריבית שנצברה.
מזרחי-טפחות השיקו מוצר ייחודי בשם "משכנתא פנסיונית" - חלופה בנקאית ל"משכנתא הפוכה" - משכנתא לגיל הזהב המאפשרת מסלולים גמישים יותר וגמישות בהחזרים.
איזה מסלולים אפשר לבחור?
- תוספת חודשית קבועה להכנסה – מסלול בו מדי חודש מועבר לחשבון העו"ש שלכם סכום קבוע, שמהווה תוספת להכנסה וניתן להשתמש בו לצרכים השוטפים.
- תוספת חודשית גמישה להכנסה – מסלול בלעדי למזרחי-טפחות, המאפשר לכם להגדיר מראש את הסכום שתרצו לנצל מידי חודש על פי בחירתכם. השימוש יתבצע באמצעות כרטיס חיוב מיוחד. בדומה לכרטיס חיוב רגיל תוכלו להשתמש בו לתשלומים שונים בבתי עסק או למשיכת מזומן בכספומט. אם בחודש מסוים נותרה יתרה שלא ניצלתם, היא תועבר לשימוש בחודש הבא בהתאם לצורך שלכם.
- קבלת סכום חד פעמי - מסלול המתאים למימון הוצאה חד פעמית גדולה, סגירת התחייבויות או למימון מעבר לדיור מוגן.
ניתן לשלב בין המסלולים - תוספת חודשית להכנסה (קבועה או גמישה) בשילוב הלוואה בסכום חד פעמי. שילוב זה מתאים כשמתעורר צורך גם במימון הוצאה חד פעמית וגם בתוספת להכנסה החודשית.
מתי משלמים את ההחזרים?
במזרחי-טפחות משכנתא פנסיונית לגיל הזהב ניתנת לתקופה של עד 30 שנה. בעת לקיחת המשכנתא מגדירים מראש תקופה ראשונית (עד 20 שנה), בה תוכלו לבחור ולהחזיר תשלום מופחת בגובה הריבית בלבד או לחילופין לדחות את התשלומים, כך שלא תצטרכו לשלם כלל במהלך תקופה זו.
לאחר התקופה הראשונית תחזירו את הסכום שנלקח בתוספת הריבית שנצברה בהחזר חד פעמי או בתשלומים שוטפים היכולים להתפרס לתקופה ארוכה (סך התקופה מיום לקיחת הכסף לא תעלה על 30 שנה).
רוצים לקבל משכנתא פנסיונית?
- קבעו פגישה בסניף עם אחד המומחים של טפחות, יחד עם ילדיכם
- בפגישה, הסבירו את הצרכים שלכם והסיבות ללקיחת משכנתא פנסיונית
- לאחר הבנת המצב שלכם, תקבלו מאיתנו הצעה עם המסלול המתאים ביותר עבורכם
צריכים מידע נוסף בנושא משכנתא פנסיונית? מוזמנים לצפות בסרטון הבא:
הבהרות
- אי-עמידה בפירעון ההלוואה עלולה לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
- מתן כל סוגי אשראי וכרטיסי האשראי, סוג הלוואה וביטחונות בכפוף לשיקול דעת הבנק.
- האמור לעיל הינו בבחינת מידע בלבד ואינו מהווה כלל וכלל הצעה למתן אשראי
