جدول تصفية القرض
يعرض جدول تصفية القرض الشكل الذي تعاد فيه المشكنتا، ويفصل الدفعات طوال فترة القرض
الأقساط الشهرية بسبب المشكنتا مكونة من:
- تسديد عن حساب المبلغ الأصلي/الحقيقي
- تسديد عن حساب الفائدة
توجد 3 أنواع لجداول تصفية القرض، تختلف فيما بينها بطريقة حساب التسديد: جدول شبيتسر، صندوق متساو وبالون كامل
جدول شبيتسر – تسديد بأقساط ثابتة
بموجب جدول شبيتسر، أقساط المشكنتا الشهرية ثابتة طيلة فترة القرض .
في القروض المرتبطة بالمؤشر، تضاف لمبلغ التسديد الثابت فوارق الارتباط / سعر الفائدة أيضا. هذا هو جدول تصفية القروض الأكثر انتشارا في مجال قروض المشكنتا
تسديد بموجب مبلغ اصلي متساو
بموجب طريقة حساب المبلغ الاصلي المتساوي، فإن مبلغ التسديد الشهري يقل شيئا فشيئا طيلة فترة المشكنتا.
المبلغ الذي يتم تسديده من قيمة المبلغ الأصلي للقرض هو ثابت طيلة فترة القرض، بينما التسديد عن حساب الفائدة ينخفض طيلة فترة القرض، وبذلك ينخفض مبلغ الأقساط الشهرية تدريجيا خلال الوقت.
في القروض المرتبطة بالمؤشر أو العملات الخارجية، تضاف أيضا فوارق ارتباط/ سعر الفائدة لمبلغ التسديد الشهري.
أقساط شهرية مخفضة – جريس
سواء بجدول شبيتسر أو بجدول من نوع صندوق متساو، يمكن دمج فترة محددة مسبقا لتأجيل الدفعات ( أو جزء منها ) من حساب القرض – فترة جريس
يوجد نوعان لأقساط شهرية مخفضة:
1. اقساط شهرية مخفضة جزئيا: يدفع مبلغ مقابل الفائدة ، بينما يؤجل الدفع عن مبلغ القرض الأصلي لحين انتهاء فترة جريس.
2. اقساط شهرية بتخفيض كامل: دفعات المشكنتا بكاملها – على حساب المبلغ الأصلي والفائدة – تؤجل لمرحلة متأخرة اكثر. بعد انتهاء فترة جريس ، يدفع المبلغ الأصلي، والفائدة المتراكمة ( بما فيها فوارق الارتباط / القيمة اذا وجدت )
تسديدات بالون
- تسديد "بالون جزئي": في طريقة التسديد هذه ، تحول دفعة شهرية جارية عن الفائدة وفوارق الارتباط / القيمة فقط. في القسط الأخير للقرض ، يدفع المبلغ الأصلي والفائدة بشكل كامل.
- تسديد " بالون كامل ": في هذه الطريقة توجد دفعة شهرية واحدة تدفع في نهاية مدة القرض ، وتشمل تسديدا على حساب المبلغ الأصلي والفائدة المتراكمة . في القروض المرتبطة بالمؤشر أو بالعملات الخارجية ، تضاف لمبلغ التسديد هذا فوارق ارتباط أو سعر العملات الأجنبية أيضا.
كم نسدد كل شهر؟
لخدمتكم آلة حاسبة للمشكنتا، تتيح لكم حساب مبلغ التسديد الشهري بناء على مبلغ المشكنتا المطلوب ، أو بدلا من ذلك، حساب مبلغ المشكنتا بناء على محصل التسديد الشهري المطلوب.
ملاحظات قانونية
- عدم الالتزام بسداد القرض قد يؤدي الى فرض فوائد تأخير واتخاذ إجراءات عن طريق دائرة الإجراءات والتنفيذ.
- إعطاء القرض خاضع لاعتبارات البنك وخاضع لتحليل مستوى الخطورة في إطار المصادقة على الائتمان.
- يحق للبنك أن يغيّر الشروط من حين الى آخر.
- الشروط التي تلزم الأطراف هي الشروط المشمولة في مستندات القرض وكل مستند آخر يتم توقيعه من قبل البنك والزبون.
- ما جاء أعلاه هو بمثابة معلومات فقط ولا يشكل على الإطلاق عرضًا لإعطاء ائتمان.
