הקפאת תשלומי המשכנתא

סכום הדחייה, במסגרת מתווה בנק ישראל, לא יחויב גם בהפרשי הצמדה

מענק ייחודי של הבנק עבור תשלומי המשכנתא ללקוחות הבאים

• לתושבי יישובי עוטף עזה (0-7 ק"מ מרצועת עזה), לא כולל שדרות וכפר עזה, ניתן פטור מלא מתשלומי המשכנתא לחודשים 11/2023 עד 2/2024. הפטור ניתן באופן אוטומטי ואין צורך לפנות לבנק
• לתושבי שדרות, ניתן פטור מלא מתשלומי המשכנתא לחודשים 11/2023-01/2024. הפטור ניתן באופן אוטומטי ואין צורך לפנות לבנק
• לתושבי היישוב כפר עזה, ניתן פטור מלא מתשלומי המשכנתא לשנה, לחודשים 11/2023-10/2024. הפטור ניתן באופן אוטומטי ואין צורך לפנות לבנק. חשוב לדעת כי מעבר לתקופת מענק זו, לא תינתן דחיית תשלומים נוספת

האפשרויות לדחיית תשלומים

תקופת דחיית התשלומים המצטברת האפשרית (מה-7.10.2023) כולל חודשי המענק מפורטים בטבלת תנאי דחיית תשלומים לבקשות חדשות שיוגשו מה-1.7.2024, היא עד 12 חודשים.

תקופת הקפאת התשלומים שתאושר עשויה להיות מורכבת מסוגי דחייה שונים:

• • דחייה לפי תנאי מתווה בנק ישראל המעודכן – ללא ריבית וללא עמלה. כמו כן, הבנק הרחיב את ההטבה, והדחייה תהיה גם ללא הצמדה
  • דחייה בתנאי ההלוואה הקיימת (לפי ריבית ההלוואה, וריבית דריבית) 
    
    

תנאי דחיית תשלומים לבקשות חדשות שיוגשו מה-1.7.2024

פירוט תנאי דחיית תשלומים לפי מתווה בנק ישראל, הרחבה ומענק ייחודי של מזרחי-טפחות

• אם אושרה בקשה לדחיית תשלומים לאחר ה-7.10.2023
• חודשי הדחייה שכבר אושרו, נכללים בסך כל חודשי הדחייה שמפורטים בטבלה
• חודשי דחייה נוספים שיאושרו, אם תוגש בקשה נוספת, יחלו מתום תקופת דחיית התשלומים הקיימת כאשר מתקיימים התנאים הבאים:
  • הדחייה עדיין פעילה
  • סך התקופה המצטברת של דחיית התשלומים במסגרת המתווים הקודמים והמתווה המעודכן (כולל חודשי המענק, אם ניתנו) לא תעלה על 9 חודשים
    במקרים בהם תאושר תקופת דחייה מעבר לכך, תקופת הדחייה הנוספת, תינתן בתנאי ההלוואה הקיימת (לפי ריבית ההלוואה, ריבית דריבית והצמדה)

מידע חשוב:

• חשוב להבין את משמעות דחיית התשלומים לסוגיה השונים בטרם תבחרו בסוג דחיית התשלומים המתאימה לכם. לנוחותכם ריכזנו מידע חשוב בהמשך תחת הכותרת משמעות דחיית התשלומים
• כאשר בוחרים לדחות את התשלומים וגם להאריך את התקופה, סכום ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר מאשר בדחיית תשלומים ללא הארכת תקופה. אבל, סכום הריבית הכולל יהיה גבוה משמעותית מאשר בדחיית תשלומים ללא הארכת תקופה
• אפשר להגיש בקשה בדיגיטל לדחיית תשלומים לתקופה כוללת עד 3 חודשים ולא יותר מ- 9 חודשי דחיית תשלומים במצטבר (מ-7.10.2023) במסגרת מתווה בנק ישראל

להגשת בקשה בדיגיטל להקפאת תשלומים

במקרים הבאים יש להגיש את הבקשה לדחיית תשלומים באמצעות מומחי המשכנתאות שלנו:

• בקשות המוגשות על ידי נפגעי אחד מהאירועים הבאים: פסטיבל "נובה" ברעים, מסיבת "פסיידאק" ומפגש ההערכות לפסטיבל "מידברן", בטלפון 8860* שלוחה 4 ואחריה שלוחה 3
• בקשה לדחיית תשלומים לתקופה מצטברת (מה- 7.10.2023) העולה על 9 חודשים ועד 12 חודשים או על חלק מהמשכנתא ולא על כל הסכום, בטלפון 8860* שלוחה 4 ואחריה שלוחה 3
• בקשה לדחיית תשלומים בהלוואות עסקיות, בטלפון 8860* שלוחה 4 ואחריה שלוחה 3
• בקשה לדחיית תשלומים בהלוואות בהן קיים איחור בהחזרים, בטלפון 8860* שלוחה 4 ואחריה שלוחה 2
  
  

פירוט תנאי הדחייה ללקוחות השייכים לקבוצה השנייה (מעגל שני)

המתווים הקודמים של בנק ישראל אפשרו דחיית תשלומים מלאה (קרן וריבית) בריבית ההלוואה, כולל ריבית דריבית והצמדה לפי תנאי ההלוואה, וללא עמלת שינוי לוח תשלומים. כמו כן אפשרו הארכת
תקופת ההלוואה (לתקופה הזהה לתקופת דחיית התשלומים).

מתווה בנק ישראל המעודכן זהה בתנאיו למתווים הקודמים ומאפשר דחיית תשלומים לבקשות שיוגשו מ-1.7.2024, כמפורט בטבלת תנאי דחיית תשלומים 

תנאי דחיית תשלומים לבקשות חדשות שיוגשו מה-1.7.2024

אם כבר אושרה בקשה לדחיית תשלומים לאחר ה-7.10.2023:

• חודשי הדחייה שכבר אושרו, נכללים בסך כל חודשי הדחייה שמפורטים בטבלה
• חודשי דחייה נוספים שיאושרו, אם תוגש בקשה נוספת, יחלו מתום תקופת דחיית התשלומים הקיימת כאשר מתקיימים התנאים הבאים:
  • הדחייה עדיין פעילה
  • סך התקופה המצטברת של דחיית התשלומים במסגרת המתווים הקודמים והמתווה המעודכן (כולל חודשי המענק, אם ניתנו) לא תעלה על 9 חודשים
    במקרים בהם תאושר תקופת דחייה מעבר לכך, תקופת הדחייה הנוספת, תינתן בתנאי ההלוואה הקיימת (לפי ריבית ההלוואה, ריבית דריבית והצמדה)

תנאי דחיית תשלומים לבקשות חדשות שיוגשו מה-1.7.2024

מידע חשוב:

• חשוב להבין את משמעות דחיית התשלומים לסוגיה השונים בטרם תבחרו בסוג דחיית התשלומים המתאימה לכם. לנוחותכם ריכזנו מידע חשוב בהמשך תחת הכותרת משמעות דחיית התשלומים
• כאשר בוחרים לדחות את התשלומים וגם להאריך את התקופה, סכום ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר מאשר בדחיית תשלומים ללא הארכת תקופה. אבל, סכום הריבית הכולל יהיה גבוה משמעותית מאשר בדחיית תשלומים ללא הארכת תקופה. לפני החלטה, מזמינים אתכם לבחון את העלויות במחשבון הקפאת משכנתא

אפשר להגיש בקשה בדיגיטל לדחיית תשלומים לתקופה כוללת עד 3 חודשים ולא יותר מ- 9 חודשי דחיית תשלומים במצטבר (מה-7.10.2023) במסגרת מתווה בנק ישראל

להגשת בקשה בדיגיטל להקפאת תשלומים

במקרים הבאים יש להגיש את הבקשה לדחיית תשלומים באמצעות מומחי המשכנתאות שלנו:

• בקשה לדחיית תשלומים לתקופה מצטברת (מה-7.10.23) העולה על 9 חודשים ועד 12 חודשים או על חלק מהמשכנתא ולא על כל הסכום, בטלפון *8860 שלוחה 4 ואחריה שלוחה 3
• בקשה לדחיית תשלומים בהלוואות עסקיות, בטלפון *8860 שלוחה 4 ואחריה שלוחה 3
• בקשה לדחיית תשלומים בהלוואות בהן קיים איחור בהחזרים, בטלפון 8860* שלוחה 4 ואחריה שלוחה 2

חשוב לדעת לפני הגשת הבקשה

• מומלץ לקרוא את המידע וההסברים המפורטים בעמוד זה, וכן לבחון את העלויות הנובעות מהגשת הבקשה לדחיית תשלומים ו/או הארכת תקופת ההלוואה, המוצעות על ידי הבנק. מידע זה יאפשר לכם לשקול את בקשתכם להקפאת התשלומים, בכל האפשרויות השונות (למעט מתווה בנק ישראל לדחיית תשלומים למעגל הראשון, בגינו אין עלויות)
• אפשר להגיש רק בקשה אחת בגין אותו הרכב לווים. דחיית התשלומים תחול על כל ההלוואות של אותו הרכב לווים שיצוין בבקשה
• בהלוואה עם איחור בתשלומים אין להגיש בקשה בדיגיטל, אלא לפנות למומחי המשכנתאות בטלפון *8860 שלוחה 4 ואחריה שלוחה 3
• לא תתאפשר דחיית תשלומים בהלוואות המצויות בתהליך משפטי
• ללווה שהיה בפיגור במועד פרסום מתווה בנק ישראל בשל המצב הביטחוני (15.10.2023), תתאפשר דחייה עד לתקופה שלא עולה על 180 יום מיום תחילת הפיגור ועד 3 חודשים ממועד הגשת הבקשה, לפי המוקדם מביניהם
• לא תתאפשר דחיית תשלומים מעבר למתווה בנק ישראל, בהלוואות מסוג בלון חלקי או מלא
• אם תבקשו להאריך את המשכנתא מעבר לתקופה הפירעון הסופי שלה, הבנק יוכל לאשר עד חודש פחות מסך תקופת הפירעון. לתשומת לבכם, במקרה כזה, יידרש החזר אחד או מספר החזרים בודדים, של סך התשלומים הנדחים (שלא כלולים במתווה בנק ישראל) בצירוף הריבית שהצטברה בגינם והריבית דריבית, כמוסבר בהמשך תחת הכותרת משמעות דחיית התשלומים
• לפי הוראת בנק ישראל, תקופת הארכת המשכנתא הכוללת, מיום קבלתה ועד מועד סיום המשכנתא, לא יכולה לחרוג מ-30 שנה
• לאחר הגשת הבקשה לא ניתן לבצע שינויים באמצעות הגשת בקשה נוספת
• בכל מקרה מודגש, כי עד להודעת הבנק על אישור הקפאת התשלומים כולל מועד תחילת תקופת הדחייה ותקופת הדחייה שאושרה, תשלומי ההלוואה ייגבו כסדרם

משמעות דחיית התשלומים

כדי שתוכלו לשקול את בקשתכם לדחיית תשלומים, ריכזנו מידע חשוב על משמעות דחיית תשלומים בכל האפשרויות המוצעות על ידי הבנק. המשמעויות אינן מתייחסות לתקופת דחיית התשלומים בתנאי מתווה בנק ישראל, ללקוחות העומדים במאפיינים המוגדרים.

דחיית תשלומים ללא הארכת תקופה

• כל דחיית תשלומים בהלוואה תגרום לכך שהחל מתום תקופת דחיית התשלומים, יהיה עליכם לשלם מידי חודש החזרים חודשיים מוגדלים על חשבון ההלוואה עד לפירעונה המלא:
  בדחייה חלקית של התשלומים (תשלום ריבית בלבד בתקופת הדחייה) לא משולמים במהלך תקופת הדחייה תשלומים על חשבון קרן ההלוואה ולכן יתרת ההלוואה (לפני הצמדה, אם קיימת) אינה פוחתת. יתרה זו נפרסת ליתרת תקופת ההלוואה, כפי שתהיה בתום תקופת הדחייה. כלומר, הגדלת ההחזרים החודשיים נובעת מכך שאותו סכום נפרס על פני תקופה קצרה יותר
• בדחייה מלאה של התשלומים (קרן וריבית) לא משולמים במהלך תקופת הדחייה תשלומים על חשבון קרן ההלוואה וכן תשלומים בגין הריבית עליה. בדחיית תשלומים מלאה יתרת ההלוואה (לפני הצמדה, אם קיימת) גדלה מכמה סיבות. לריבית שלא שולמה, מתווספת ריבית דריבית (ריבית על סכום הריבית שלא שולם). הריבית המצטברת והריבית דריבית שהתווספה אליה יגדילו את יתרת ההלוואה. בנוסף, בתקופת הדחייה לא משולמים תשלומים על חשבון קרן ההלוואה. כתוצאה מהסיבות המפורטות, יתרת ההלוואה בתום תקופת הדחייה תגדל ותיפרס ליתרת תקופת ההלוואה כפי שתהיה בתום תקופת הדחייה. כלומר, הגדלת ההחזרים החודשיים נובעת מכך שסכום גדול יותר נפרס על פני תקופה קצרה יותר
  
  

דחיית תשלומים עם הארכת תקופה

• במקרה של דחיית תשלומים (חלקית או מלאה) וכן הארכת תקופת ההלוואה לתקופה השווה לתקופת דחיית התשלומים – ההחזרים המוגדלים כתוצאה מדחיית התשלומים יפרסו על פי התקופה המוארכת. לכן יהיו נמוכים יותר מאשר באפשרות של דחיית תשלומים ללא הארכת תקופת ההלוואה. עם זאת, בשל הארכת תקופת ההלוואה סכום הריבית הכולל שישולם בגינה יהיה גבוה יותר

לתשומת לבכם,

כל דחיית תשלומים (הקפאה) כרוכה בעלות, הנובעת מהסיבות שצוינו תחת הכותרת משמעות דחיית התשלומים. עלות זו עשויה להגיע במקרים מסוימים גם לאלפי שקלים.
בהקפאה מלאה התשלומים החודשיים יהיו גדולים יותר מאשר בהקפאה חלקית. לבחינת העלויות, באפשרותך לבצע בדיקה במחשבון הקפאת משכנתא

בשלב זה, אין באפשרות הבנק לחשב את העלות, בין היתר, מאחר שעדיין לא ידועים הסכומים העתידיים של הפרשי ההצמדה (בהלוואות צמודות) ושל הריבית (בהלוואות בריבית משתנה). נתונים אודות עלות זו יישלחו אליכם בעתיד בדואר ישראל. אם לאחר קבלת הנתונים, תחליטו כי אינכם מעוניינים בדחיית התשלומים, תוכלו לפנות לבנק בבקשה לבטל את הקפאת המשכנתא וזאת לא יאוחר מ-3 חודשים ממועד שליחת המידע על עלות דחיית התשלומים.