עמלות פירעון מוקדם

ישנן עמלות הכרוכות בהחזר מוקדם של המשכנתא. לפניכם והמלצות איך לחסוך את התשלום של חלק מהן:

עמלת פירעון מוקדם - לפי צו הבנקאות התשס"ב - 2002, בכל החזר (סילוק) מוקדם של המשכנתא יש לשלם עמלה בסך 60 ₪ עבור כל מסלול שתבקשו להחזיר.  

עמלת אי הודעה מוקדמת - מהווה 0.1% מהסכום שתבקשו להחזיר.
אפשר לחסוך את תשלום העמלה אם מודיעים לבנק מראש על הפירעון המוקדם.
איך עושים את זה? ממלאים את טופס ההודעה מראש לפחות 10 ימים לפני ההחזר בפועל.

עמלת מדד ממוצע - עמלה זו רלוונטית רק למשכנתאות צמודות מדד, והיא נדרשת לתשלום רק במקרה של בקשה להחזר המשכנתא בין התאריכים 15-1 בחודש (לפני פרסום מדד המחירים לצרכן).
אפשר לחסוך את תשלום העמלה. 
איך עושים את זה? מבקשים לפרוע את המשכנתא בין ה-16 בכל חודש לבין סוף החודש. 

עמלת הפרשי שער - עמלה זו רלוונטית רק במשכנתאות במטבע חוץ או בכאלה הצמודות למטבע חוץ. העמלה מחושבת בהתאם להפרש בין השער של מטבע החוץ ביום שבו בוצע הסילוק לבין שער מטבע החוץ שיחול 2 ימי עסקים מאוחר יותר. 
אפשר לחסוך את תשלום עמלה זו. 
איך עושים את זה? יש להודיע לבנק על הכוונה להחזיר מוקדם את המשכנתא לפחות 2 ימי עסקים לפני מועד הפירעון המבוקש. 

עמלת פערי ריבית - עמלה המחושבת לפי גובה ההפרש שבין הריבית של המשכנתא אותה רוצים להחזיר מוקדם לבין הריבית הממוצעת של המשכנתאות ביום ביצוע ההחזר המוקדם. נתון זה מפורסם על ידי בנק ישראל.  

גובה התשלום שהבנק רשאי לגבות, תלוי בפער בין שיעורי הריבית במועד שלקחתם את המשכנתא או במועד עדכון הריבית האחרון במשכנתא שלכם - המאוחר מביניהם - לבין שיעורי הריבית הממוצעת בשוק המשכנתאות ביום ביצוע הפירעון.