האם מתווה בנק ישראל להקפאת תשלומי המשכנתא חל על כל תושבי ישראל?

מתווה בנק ישראל מתייחס לשתי קבוצות אוכלוסייה:

1. לקוחות שעומדים באחד או יותר מהתנאים הבאים: מתגוררים במרחק של עד 30 ק"מ מרצועת עזה; נאלצו להתפנות מביתם בהוראת גורם רשמי מטעם המדינה; בעלי קרבה מדרגה ראשונה לחללים, לחטופים או לנעדרים; משרתים במילואים או גויסו בצו 8; בנוסף, על פי מתווה בנק ישראל המעודכן מ-1.1.24, נכללים בקבוצה זו גם חטופים או נעדרים שחזרו; משרתי מילואים שאושפזו בבית חולים למשך 7 ימים לפחות בשל פציעה במלחמת "חרבות ברזל". משתתפי פסטיבל נובה ברעים, ב-7.10.
   במתווה נוסף, שנכנס לתוקף ב-1.4.24, צורפו לקבוצה זו גם נפגעי מסיבת "פסיידאק", נפגעי מפגש ההיערכות לפסטיבל "מידברן" ותושבי 8 יישובים בצפון שהתקבלה החלטת ממשלה לפנות אותם, אך עדיין לא פונו.
   אוכלוסיית לקוחות זו נקראת במתווה "המעגל הראשון", ומי שנמנים עמה זכאים לפי המתווה המעודכן של בנק ישראל שנכנס לתוקף ב-1.7.2024 ל-3 חודשי הקפאת משכנתא מלאה, ללא ריבית על סכום הדחייה וללא עמלת שינוי לוח תשלומים, ובלבד שתקופת דחיית התשלומים המצטברת שניתנה לו במסגרת כלל מתווי בנק ישראל (מ-7.10.2023) לא תעלה על 9 חודשים.
   ללקוחות אלה, בנק-מזרחי טפחות מאפשר להגיש בקשה לדחיית תשלומים במלאה למשך 12 חודשים במצטבר (סך כל הדחיות החל מה-7.10.23). 
   לתשומת לבכם, אם אתם נמנים על אוכלוסיית ה"מעגל הראשון" ואושרה לכם דחיית תשלומים ליותר מתקופת הדחייה במסגרת המתווים הקודמים, בתנאי דחייה פחות טובים מתנאי מתווה בנק ישראל, הבנק ימיר לכם אוטומטית את תנאי דחיית התשלומים בחודשים אלו, לתנאים טובים יותר לפי מתווה בנק ישראל המעודכן. זאת, במקום דחיית תשלומים בריבית והצמדה לפי תנאי ההלוואה.
   
   
   
2. בקבוצת הלקוחות השנייה שהגדיר בנק ישראל נמנים כל הלקוחות שאינם לקוחות המעגל הראשון. לקוחות אלה, של "המעגל השני", זכאים על פי מתווה בנק ישראל המעודכן מ-1.7.2024 לדחיית תשלומים מלאה (קרן וריבית) למשך 3 חודשים נוספים, ובלבד שתקופת דחיית התשלומים המצטברת שניתנה לו במסגרת כלל מתווי בנק ישראל (מ-7.10.2023) לא תעלה על 9 חודשים. למי שטרם קיבלו דחיית תשלומים במסגרת מתווה בנק ישראל, המתווה המעודכן מאפשר 3 חודשי דחיה. תנאי הדחייה במתווה המעודכן זהים לתנאים המתווים הקודמים- דחייה בריבית ההלוואה (כולל ריבית דריבית) והצמדה לפני תנאי הללוואה, וללא עמלת שינוי לוח תשלומים.
   בנק מזרחי-טפחות מאפשר ללקוחות "המעגל השני" לבחור מבין כמה סוגים של דחיית תשלומים עד 12 חודשים (של סך כל הדחיות החל מה-7.10.23), ולהגיש בקשה בהתאם לצורך.

למידע נוסף על הקפאת משכנתא

אנו לקוחות מ"המעגל הראשון". מתי נשלם את התשלום הראשון לאחר ההקפאה ואיך ההקפאה תתבטא בלוח התשלומים?

ללקוחות "המעגל הראשון", פריסת התשלומים, בתנאי מתווה בנק ישראל, תתבצע באמצעות מתן הלוואה חדשה ייעודית, בגובה סכום הדחייה, ללא ריבית וללא הצמדה.
מועד פירעון הלוואה ייעודית זו יחל בתום שנה מסיום תקופת הדחייה  שאושרה על ידי הבנק באותה הבקשה לדחיית תשלומים, וייפרס על פני תקופה של 4 שנים, בתשלומים חודשיים שווים ורצופים.

מחשבון הקפאת משכנתא לשימושכם

איך נדע שההקפאה שביקשנו אושרה?

לאחר שהבנק יאשר את ההקפאה שביקשתם, תקבלו מאתנו הודעת SMS. ההודעה תישלח אליכם עד לסוף החודש שבו אושרה, לפני ביצוע החיוב הקרוב.

האם הקפאת משכנתא פוגעת בדירוג האשראי?

ההקפאה אינה פוגעת בדירוג האשראי שלכם.